Nantes fait partie des villes en France où les prix ont le plus chuté.

De Lyon à Nantes en passant par Montpellier et Marseille, les prix de l’immobilier ont inversé la tendance haussière observée depuis plusieurs années. Certaines villes voient des baisses plus accentuées que d’autres. Le dégonflement d’une bulle immobilière ?

En général, l’arrivée du printemps mais fin à la baisse des prix généralement observée en hiver. Pourtant, il semblerait que cette logique s’inverse… En effet, d’après une étude du site Meilleurs Agents, la baisse des prix a l’air de continuer et même de s’accentuer dans certains territoires. Aujourd’hui, parmi les grandes villes, Lyon et Nantes semblent se détacher puisqu’elles ont toutes deux connues la baisse la plus importante (- 1%) au mois de février. « Ces deux villes sont parmi celles qui ont été les plus touchées sur les trois derniers mois (- 3,5 % pour Lyon et – 3,2 % pour Nantes), avec Toulon et Caen (- 3,6 %) », ajoute 20 Minutes dans un article. Viennent ensuite les villes de Montpellier (-0,6 %), Lille (-0,7 %) et Marseille (-0,4%). Nice « fait figure d’exception » et affiche une hausse de 0,7% en seulement un mois.

Selon Meilleurs Agents, ceci est en majeure partie lié aux prêts immobiliers dont la production a « rapidement » reculé depuis six mois. « En décembre dernier, les banques françaises ont accordé 30% de crédits en moins comparé à décembre 2021 », dévoile l’étude. De ce fait, il y a moins de personnes qui se lancent dans l’achat de biens, plus chers dans les grandes villes.

Pour autant, le printemps est propice à la réalisation d’un projet immobilier du fait des événements de la vie (mutations, déménagements, etc.) et parce que c’est à cette période que les propriétés sont les plus mises en valeur (luminosité, espaces extérieurs). 2023 n’échappera pas à la règle : c’est au printemps et au début de l’été que le nombre de transactions est le plus élevé.

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